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提升装配式建筑技术水平 成就新型建筑梦想
【作者:佚名 浏览次数: 添加时间:2017-07-03 17:08:37 】 字体大小:

    发展新型建造模式、大力推广装配式建筑是中央城市工作会议提出的明确任务,是贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针,是居住建筑建造方式的重大变革。中央城市工作会议明确要求,力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。今年,住房和城乡建设部进一步提出将推动装配式建筑取得突破性进展列为落实中央城市工作会议的七大举措之一。不难预见,在积极适应和引领经济新常态下,装配式建筑已经迎来快速发展的战略机遇期。
   
目前,全国已经制定和颁布建筑产业现代化鼓励和扶持政策的城市达到30个、出台扶持政策60多项,已经有11个城市成为国家住宅产业现代化综合试点城市,同时有近60家企业成为国家住宅产业化示范基地。有数据显示,2014年我国装配式建筑的面积超过1800万平方米,2015年达到5000万平方米左右。
   
6月24日,第八届国际房地产科学发展论坛暨第三届中美房地产高峰论坛在江苏省常州市举办。作为论坛的重要组成部分,由国际房地产业协会、国际建设科技娱乐主办,国际建筑标准设计研究院承办的新型建造分论坛以“房地产业转型发展与建筑工业化”为主题聚焦装配式建筑。

  设计是关键因素

  论坛上,西班牙预制混凝土行业协会副主席、西班牙大型预制建筑协会副会长、西班牙国家楼板生产娱乐主席Francisco Concejo强调,工业化建筑,设计是最关键的因素。
   
与传统建造方式不同,装配式建筑使设计的龙头作用突显,给设计的协同化、精细化、标准化提出了更高的要求。
   
国际建筑标准设计研究院副总工程师肖明认为,设计单位除了提供设计图纸之外,还要提供各种工艺工法的技术要点和管控要点、成本增量的影响因素和控制的措施、成本综合指标和解决方案以及详细的工期规划等,给业主提供全过程的解决方案。因此,设计单位必须要深入到加工和施工一线,还要转换角色,从总承包企业的角度来分析成本增量、从业主的角度管控整体成本。
   
当前,提起装配式建筑,最多的反应就是贵。成本高也是推动装配式建筑发展的一大阻力。在肖明看来,成本可以通过设计和技术来管控。他说:“与传统项目相比,装配式建筑的材料成本、专业分包费用和大型机械费用是增加的,但劳务成本是降低的。技术方案的选择、技术体系的合理性、标准化设计是否到位、PC加工和施工工艺的可行和便捷、全过程BIM的运用等都与建筑成本密切关联。在设计阶段全过程把控项目对于成本控制十分重要,也关系到项目的质量和工期。目前,我国装配式建筑的技术水平已经基本成熟,但是‘技术+管理’的水平还需完善和提升。”

  2.0还钢结构本来面貌

  在国外,钢结构住宅发展应用已有几十年的时间。在我国,室内露梁柱、外墙露水、房间漏水、房间隔音差、墙体开裂……这些问题或多或少地出现在已建成的钢结构住宅里面,直接影响了钢结构住宅的推广。
   
国际建筑标准设计研究院钢结构所所长王喆说:“这并不是钢结构住宅的本来面貌,究其原因,是我国传统钢结构住宅‘重结构、轻建筑、无内装’的设计理念和技术体系导致的。其实,钢结构住宅有很多优点,设计师要将钢结构的优点发挥出来。比如,钢结构住宅能够形成室内大空间,便于根据不同的居住需求实现户型的组合和变化;通过采用整体厨房和卫生间,可有效避免漏水等问题的出现。”
   
经过大量的研究和分析,国际建筑标准设计研究院梳理出了适合我国钢结构住宅发展的2.0集成技术体系,把钢结构住宅分为主体结构、外围护体系、内装三个部分,这也是当前我国钢结构住宅的理论研究基础。
   
王喆指出,钢结构住宅是高度工业化的产品,它的特点是系统多。不同系统不仅要解决自身的问题,还要解决和其他系统相结合、相匹配的问题。特别是在钢结构住宅的施工阶段,很多工序是互相交叉的,需要设计方、施工方和运营方紧密配合。
   
“目前,我国纲结构住宅的主体结构水平已经成熟,外围护和内装还需要继续学习国外先进的技术。在外围护体系中,我国的规划设计水平、施工精度、现场管理与国外还存在不少差距。在内装上,由于从国外引进的时间不长,国内很多产品需要利用国外的技术来生产或者直接引进国外的产品。提高钢结构住宅的品质,让老百姓能够真正接受钢结构住宅,还有很长的路要走。”王喆说。
   
国际装配式建筑的发展速度和技术水平得到了国外专家的肯定和赞誉。德国Prilhofer咨询公司总裁Christian·Prilhofer认为,随着国际各级政府的大力推动、技术水平的不断提升,在欧洲用了50年时间才成熟的装配式建筑,在国际需要的时间将大大缩短。

  装配式内装是长寿的关键

  现阶段,业内对于装配式建筑的尝试以主体结构为多,由于没有装配式内装的配合,在施工现场仍需要大量的湿作业,同时也无法避免住户拆拆建建对主体结构的伤害。
   
国际建筑标准设计研究院副总建筑师魏素巍说:“如果用人体的骨架或骨骼来比喻主体结构,那么内装和管线就像人的血管和皮肤。只有完成了内装的装配式作业,才算完成了完整的装配式建筑。”
   
国际建筑标准设计研究院历经多年的探索与研发,以成熟的“SI新型住宅工业化技术体系”为核心,建立起装配式内装新理念,将建筑主体、室内装修、设备管线分离,通过建筑设计、部品选用、内装施工一体化,提升建筑的品质和延长建筑的寿命,同时实现了建筑内部空间材料的循环利用,减少了大拆大建带来的环境污染和资源浪费。(来源:国际建设报)

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